Direktorat Jenderal Kekayaan Negara

<p>Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dan menentukan lokasi Central Business District (CBD) di Kabupaten Purwakarta melalui pendekatan spasial berbasis Kernel Density Estimation (KDE) dengan pembobotan. Metode KDE diterapkan pada 50 titik data yang terdiri dari empat jenis fasilitas pendorong aktivitas ekonomi dan tata kota, yaitu: perbankan, hotel, pusat perbelanjaan, dan kantor pemerintah. Analisis menggunakan bandwidth optimal berdasarkan aturan Silverman, dengan nilai h_longitude = 0,0060 dan h_latitude = 0,0146, yang dihitung dari karakteristik sebaran spasial data. Hasil analisis menunjukkan bahwa titik pusat CBD Purwakarta terletak pada koordinat 107,4442&#176; Bujur Timur dan 6,5490&#176; Lintang Selatan dengan nilai kepadatan (KDE) maksimum sebesar 1267,24 unit. Pola sebaran spasial yang terbentuk mengindikasikan struktur monocentric dengan konsentrasi aktivitas ekonomi tertinggi memusat di sekitar titik pusat tersebut. Analisis lebih lanjut mengungkapkan bahwa lokasi pusat perbelanjaan (bobot 3) memberikan kontribusi paling signifikan terhadap pembentukan pusat CBD, diikuti oleh perbankan (bobot 2), serta hotel dan kantor pemerintah (bobot 1). Teridentifikasi bahwa sebanyak 50% kepadatan aktivitas ekonomi dan fasilitas publik terkonsentrasi di dalam radius 0,94 km dari titik pusat CBD. Temuan penelitian ini memberikan implikasi penting bagi perencanaan tata ruang kota, khususnya dalam pengembangan kawasan komersial terpadu dan penataan infrastruktur pendukung, serta bagi Penilai untuk memberikan gambaran mengenai letak definitif CBD Purwakarta. Metode KDE dengan pembobotan terbukti efektif dalam mengidentifikasi pusat aktivitas ekonomi perkotaan secara spasial, mengatasi keterbatasan penentuan CBD yang selama ini didasarkan pada batasan administratif konvensional. Penelitian ini merekomendasikan pengembangan kebijakan zoning berbasis densitas dan optimalisasi jaringan transportasi menuju kawasan pusat CBD yang telah teridentifikasi.</p>