Badan Pendidikan dan Pelatihan Keuangan

Dalam pelaksanaan suatu pendekatan data pasar, tentu penilai harus mengestimasi nilai Objek Penilaian dengan cara mempertimbangkan data penjualan dan/atau data penawaran dari Objek Pembanding sejenis atau pengganti dan data pasar yang terkait melalui proses perbandingan. Untuk mendapatkan nilai Objek Penilaian tersebut, setiap Objek Pembanding harus terlebih dahulu melalui proses penyesuaian atas faktor-faktor pembanding yang telah ditentukan sebelumnya, baik yang bersifat transaksional maupun non transaksional.
Dalam melakukan penyesuaian faktor pembanding, Penilai perlu memperhatikan kondisi masing-masing Objek Pembanding terhadap Objek Penilaian. Dalam proses penyesuaian tersebut, dikenal beberapa teknik yang lazim diterapkan oleh Penilai, yang salah satunya adalah teknik ranking analysis.
Ranking Analysis adalah teknik kualitatif di mana data pembanding diurutkan dengan urutan menurun atau meningkat dalam pola ranking yang dibuat Penilai, dan masing-masing dianalisis untuk menentukan posisinya atau ranking-nya secara relatif terhadap objek penilaian.